Nie jest łatwym zadaniem uzyskanie kredytu mieszkaniowego. Ta forma, jaką w późniejszym zassie finansujemy nasze często pierwsze mieszkanie obłożna jest wieloma rygorystycznymi obostrzeniami. Kredyt mieszkaniowy zaraz po złożeniu wniosku o jego przyznanie wiąże się z badaniem zdolności kredytowej klienta. Jest to forma oceny zdolności finansowych kredytobiorcy do spłaty comiesięcznych rat, na jakie opiewa kredyt mieszkaniowy. Przede wszystkim sprawdza się wysokości dochodów klienta oraz formę zatrudnienia, jaka gwarantuje mu te dochody. Oczywistością jest, że im wyższe dochody tym łatwiej kredyt uzyskać. Nie mniej jednak ważny jest także sposób uzyskiwania dochodów. Umowa o prace na okres nieokreślony jest najbardziej pożądaną formą zatrudnienia, na jaka bank udziela kredyt mieszkaniowy. Nie mniej jednak inne formy zarobkowania są też w stanie wpłynąć pozytywnie na zdolność kredytową. W ocenie zdolności bierze się także pod uwagę okres spłaty kredytu – im dłuższy tym korzystniejszy oraz walutę, w jakiej spłacany będzie kredyt mieszkaniowy. Pożądaną walutą jest polski złoty.
